Quinta Agrícola - casa rural - Baltar, Paredes - Portugal

VENDE-SE QUINTA AGRÍCOLA

(valor: 250.000 € + indemnização)

Vende-se: Quinta rural de cariz agrícola, de construção em granito e com 2 habitações devolutas e 1 caseiro. Área com 20.825 m2, de terreno agrícola, e casa e logradouro com 1.336 m2.

Notas breves sobre a quinta:

1. Matriz rustica nº 801 - 20.825 m2 (20.860m2 reais);
2. Matriz urbana nº 1989 - 1.336 m2 (940.93 m2 reais);
3. Arruamento totalmente infra-estruturado;
4. localizada na E.N. 319 (Gondomar/Paços de Ferreira)
5. A 0,4 Km do centro da vila de Baltar;
6. A 25 Km da cidade do Porto (20 min.);
7. A 10 Km da cidade de Paredes (10 min.);
8. A 5 min do nó da A4 (Porto-Amarante);
9. Contempla uma área edificável  aproximada de 3.000 m2, na frente de rua (índice 0.7 e máx. 2 pisos, actual PDM);
10. Possivel alteração do PDM com ampliação de edificação ao longo de um caminho lateral;
11. Fachada virada para a estrada EN 319 (Gondomar-Paços de Ferreira);
12. Inquilino e contrato de Arrendamento rural para plantação de Kiwis, desde finais de 2014;
13. Terreno agricola perfeito (completamente plano), e direito a águas de monte;
14. Valor comercial (sem inquilinos e caseiro), e não negociável - 250.000 €
15. Acresce ao valor acima a indemnização do investimento da plantação de Kiwis (+/- 40.000€)

Contacto: manueljosecunha@gmail.com

Terreno para construção, Lugar da Giesteira, Baltar - Paredes - Portugal

VENDE-SE

(valor: 110.000 €)

contactar o meu e-mail

manueljosecunha@gmail.com

modelo de moradia aprovada (4 fogos)

modelo de moradia aprovada (4 fogos)

Terreno com 2.307 m2, estudo de loteamento para construção de 4 moradias (actualmente caducado mas em condições de garantias da mesma edificabilidade, enquanto prevalecer o atual P.D.M.)

Notas breves sobre o seu estado:

1. área do terreno - 2.307 m2;
2. arruamento totalmente infra-estruturado;
3. localizada na E.N. 319 (Gondomar/Paços de Ferreira)
4. a 0,4 Km do centro da vila de Baltar;
5. a 25 Km da cidade do Porto (20 min.);
6. a 10 Km da cidade de Paredes (10 min.);
7. a 5 min do nó da A4 (Porto-Amarante);
8. Índice de construção - 0.7 x Área;
9. processo com viabilidade;
10. 120.000 €;

Contacto: manueljosecunha@gmail.com

Casa Centenária - Lugar da Gralheira, Baltar, Paredes - Portugal

VENDE-SE

valor: 350.000 € (negociável)

contactar o meu e-mail

manueljosecunha@gmail.com

Vista lateral

Ano de 1868 - Manuel Joaquim Coelho Pereira (MJCP)

Fachada principal / E. N. nº 319

Entrada automóvel

Fachada posterior

Notas breves sobre o seu estado:

1. área do terreno - 1600 m2;
2. área por piso 250 m2
3. área bruta de construção aproximadamente de 640 m2
4. 2 pisos + vão do telhado (piso 0 - arrumos/adegas/ quartos adaptados;  piso 1 - área habitacional; vão do telhado - quartos);
5. localizada na E.N. 319 (Gondomar/Paços de Ferreira)
6. a 1 Km do centro da vila de Baltar;
7. a 25 Km da cidade do Porto (20 min.);
8. a 10 Km da cidade de Paredes (10 min.);
9. a 5 min do nó da A4 (Porto-Amarante);
10. Índice de construção - 0.7 x Área;
11. necessita de restauro;
12. está habitavel;
13. tem água do monte e  possibilidade de ligação à rede publica;
14. várias árvores de fruto (diospireiros, laranjeiras, tangerineira, macieiras, pessegueiros, ameixoeiros, kiwis);
15. tem pequena horta em terreno adjacente (520 m2);
16. tem lagar em granito bicompartimentado;
17. tem adega, tanque de água para lavagens, compartimentos para animais;
18. jardim bastante diversificado com árvores de flor;
19. 350.000 €, valor negociável (podendo-se aceitar a possível comercialização do seu recheio);

Contacto: manueljosecunha@gmail.com